Орендуючи житло, ви зазвичай одразу сплачуєте за перший та останній місяць, а часто — ще й послуги ріелтора. Це значні суми, які ви передаєте людям, з якими нерідко познайомилися лише кілька годин або днів тому. Ви бачите квартиру чи будинок. Вам показують документи. Але чи справді це житло належить зазначеному власнику? Чи справжні документи? Чи має людина, з якою ви домовляєтеся, право здавати житло та отримувати від вас гроші?
Саме на цьому будуються ризикові та шахрайські схеми, про які ми розповідаємо в нашому блозі: здача чужого житла, підроблені документи, неправдиві повноваження, отримання коштів особою, яка не має відношення до об’єкта нерухомості, або невідповідність між тим, хто є власником, хто підписує договір і кому фактично передаються гроші.
Юридична перевірка потрібна, щоб виявити такі невідповідності до того, як ви передасте гроші.
Ми встановлюємо юридичний зв’язок між житлом, його власником, особою, з якою ви укладаєте угоду, її повноваженнями, документами та одержувачем коштів. У результаті ви отримуєте не набір відомостей із реєстрів, а зрозумілий висновок: які ризики виявлено, на що потрібно звернути увагу та які питання необхідно вирішити до підписання договору й оплати.